Обмен недвижимости стал цифровым
Компания Nord Clan объявляет о завершении разработки пилотной версии цифрового решения "Меняй и живи" для группы "Плюс" (управляет франчайзинговой сетью "Самолет Плюс"). Проект представляет собой сервис обмена недвижимости (трейд‑ин) с полной цифровой реализацией оценки, подбора и подачи заявки на обмен жилья.
Сервис объединяет оценку недвижимости, подбор альтернативных вариантов и подачу заявки на обмен в одном интерфейсе. Пользовательский путь включает онбординг, авторизацию через KeyCloak, ввод параметров квартиры, получение диапазона стоимости и подборку объектов для обмена. Пользователь может фильтровать объекты, добавлять их в избранное и отправлять заявку на обмен или консультацию.
Для оценки недвижимости используется сервис AI Plus - решение группы "Плюс", которое подбирает аналоги по геолокации и ключевым характеристикам объекта, рассчитывает среднюю цену за квадратный метр и диапазон стоимости. В ходе оптимизации алгоритма были сокращены необязательные параметры (этаж, отделка), увеличен радиус поиска и расширен допуск по площади ±10 %, что позволило получать стабильный результат даже при неполных данных. Там, где выборка мала, сервис корректно расширяет диапазон стоимости, а менеджеры могут вручную уточнять оценку.
Административная панель реализована через Excel‑интерфейс, что позволяет еженедельно обновлять перечень объектов без доработки кода. Все заявки интегрируются в CRM Top&Lab, обеспечивая автоматическую маршрутизацию и обработку лидов.
MVP построен на Vue.js, бэкенд — FastAPI/Python 3.13.4, данные хранятся в PostgreSQL 16 с использованием SQLAlchemy и миграций через Alembic. Архитектура позволяет масштабировать сервис, добавлять новые функциональные блоки и интегрировать дополнительные сценарии B2B и агентских приложений без полной переработки системы.
Проект стартовал 4 августа 2025 г., MVP был запущен 9 октября 2025 г. "Мы создавали MVP с акцентом на скорость, надёжность и масштабируемость. Сервис сразу позволяет собирать данные о взаимодействии пользователей и проверять интерес к модели трейд‑ин", — отметил Илья Каштанкин, генеральный директор Nord Clan.
"Благодаря созданному сервису обмен недвижимости становится прозрачным и автоматизированным, сокращается время между продажей старого и покупкой нового жилья и становится доступной аналитика для дальнейшего развития продукта", - добавила руководитель продукта "Меняй и Живи" группы "Плюс" Анна Титаева.
Пилотная версия уже доступна пользователям на платформе "Самолет Плюс". На основе анализа первых данных планируется масштабирование решения и расширение функционала.
