Девелопер MR внедрил "ГигаЧат" в проверку условий проектного финансирования
Девелопер MR совместно со Сбером запустил инновационное программное обеспечение на базе "ГигаЧата" — ИИ-контроллер для автоматической проверки условий проектного финансирования и мониторинга кредитных обязательств. Решение, разработанное компанией "Эвотор", входит в экосистему Сбера, позволяет в режиме реального времени контролировать исполнение ковенант (дополнительных условий) по всем строительным проектам компании. Внедрение платформы стало ещё одним шагом MR в цифровой трансформации бизнеса и подтверждением курса компании на внедрение передовых технологий в управлении девелоперскими проектами.
Каждый крупный проект сопровождается кредитной документацией объемом в сотни страниц и десятками дополнительных соглашений. До внедрения платформы специалистам приходилось вручную сверять актуальные редакции договоров, контролировать сроки исполнения обязательств и вести многочисленные Excel-таблицы. Такой подход увеличивал трудозатраты и повышал риск работы с устаревшими версиями документов или пропуска отчетных дедлайнов.
Теперь эти процессы полностью автоматизированы. ИИ-контроллер автоматически формирует мастер-версию каждого кредитного договора с учетом всех допсоглашений в хронологическом порядке. Система ведет единый календарь обязательств и заранее предупреждает ответственных сотрудников о приближении дедлайнов. Искусственный интеллект берёт на себя рутинный контроль, позволяя команде сосредоточиться на принятии решений, а не на ручной проверке документов.
Эффект от внедрения оказался ощутимым уже на первых этапах работы. Время на анализ кредитной документации сократилось на 80%, все ковенанты и обязательства по разным банкам-кредиторам объединены в единый цифровой контур, а система готова к аудиту и комплексным проверкам в любой момент. При этом экспертиза больше не зависит от присутствия конкретного сотрудника — знания и контроль процессов стали частью единой интеллектуальной платформы.
"Для нас технологии — это не модный тренд, а инструмент, который делает бизнес быстрее, точнее и надёжнее. Мы сознательно инвестируем в решения, которые снимают с команды рутинную работу и позволяют специалистам заниматься тем, что действительно требует экспертизы. Внедрение платформы на базе GigaChat - ещё один шаг в цифровой трансформации MR. Мы не ждём, когда технологии станут отраслевым стандартом, а внедряем их первыми, чтобы создавать новые стандарты эффективности, прозрачности и качества управления проектами", – отмечает финансовый директор MR Екатерина Чиркова.
"Применение Gen-AI решений на базе GigaChat качественно трансформирует процесс проектного финансирования. Для девелопера это означает абсолютно прозрачное управление кредитным портфелем и выстраивание по-настоящему бесшовных партнерских отношений. Использование ИИ-агентов, под капотом которых работают большие языковые модели (LLM) с архитектурой RAG, позволяет уйти от ручных сверок и ошибок к интеллектуальному управлению рисками. Генеративный ИИ становится надёжным инструментом и новым технологическим стандартом для всей девелоперской отрасли нашей страны", – рассказывает управляющий директор, руководитель дирекции трансформации клиентов CIB Сбербанка Андрей Дмитриев.
"Этот проект — пример того, как вендор, заёмщик и банк вместе создают рабочий стандарт контроля ковенант. "Эвотор" отвечал за технологическую платформу, MR— за реальные бизнес-процессы финансового и юридического блока, Сбер — за требования к дисциплине отчётности. В таком составе удалось собрать решение, которое не просто оцифровывает ручной труд, а меняет логику работы с кредитным портфелем", – комментирует директор отдела по монетизации больших данных "Эвотор" Полина Тюрина.
ИИ-контролёр на базе "ГигаЧат" работает в изолированном контуре и полностью соответствует требованиям 152-ФЗ. Данные хранятся на серверах в России, защищены шифрованием по стандарту AES-256, а ролевая модель доступа и полное журналирование действий обеспечивают высокий уровень информационной безопасности. MR продолжает внедрять инновационные цифровые решения, формируя новые стандарты эффективности, прозрачности и управления рисками в российском девелопменте.
