Мы строили, строили и наконец построили: как стройка в РФ становится цифровой

В основе ТИМ лежит информационная модель (ИМ) - структурированное цифровое хранилище данных об объекте, которое формируется и обновляется на протяжении всего его жизненного цикла. Эти данные будут считаться доверенными и использоваться для управления объектом на всех этапах - от проектирования до эксплуатации.
Комитет АРПП "Отечественный софт" по информационному моделированию градостроительной деятельности считает, что создание и поддержка ИМ - затратный процесс и даже при массовом внедрении стоимость ТИМ останется высокой: "Поэтому важным фактором становится самоокупаемость таких моделей. Это возможно, если данные ИМ активно используются в различных эксплуатационных процессах - управлении самим объектом, интеграции его в более крупные системы, включая цифровые двойники городов. В эту работу, помимо Минстроя, необходимо вовлечение Минцифры, Минпромторга и других ведомств, отвечающих за цифровую трансформацию в своих сферах".
Глава комитета по информационному моделированию градостроительной деятельности АРПП "Отечественный софт" Михаил Бочаров рассказал корреспонденту ComNews, что, по требованию Градостроительного кодекса, информационная модель каждого здания, строения и сооружения должна вестись и на этапе эксплуатации: "Минстрой считает, что это обеспечение требований жилищно-коммунального хозяйства или мер по поддержанию технически исправного состояния самого объекта. Но это только один из видов эксплуатации - эксплуатация по принципу ЖКХ. Особый экономический эффект здесь получить невозможно".
Михаил Бочаров отметил, что, если строители будут использовать информационную модель для хранения данных при управлении процессами этого объекта - как требует президент России в поручении от 17.08.2018 №1235, - это будет другое дело. "Более того, информационная модель может быть источником достоверных данных для цифровых двойников городов и регионов. Тогда экономика использования информационной модели будет намного эффективнее. При таком варианте участие других министерств путем направления интересов ведомств обязательно. При этом координатором процессов может и должно выступать Минцифры России", - считает он.
Президент ассоциации "Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования" (НОТИМ) Михаил Викторов напомнил, что НОТИМ в рамках рабочей группы "ПРОМТИМ", в совместном взаимодействии с Минстроем и госкорпорацией "Росатом", провело большую работу по оценке применения российского софта в сфере промышленного строительства: "Мы выделили более 300 российских разработок, не просто экспериментальных, как пилоты, а уже внедренных и используемых крупнейшими промышленными корпорациями, строящими объекты для себя. И это очень хороший задел, поскольку в каждом функциональном классе - их около 15, сформированных под задачи проектирования, стройки, эксплуатации, - есть выбор".
"Понятно, что нет идеала, закрывающего 100% того или иного запроса крупных строительных генподрядных организаций, заказчиков, но тем не менее набором инструментов российского софта закрывается 90-95% необходимых задач. И все отмечают, что этот софт надежный, он не подвержен санкциям и отзывам лицензионных прав. И самое главное - это безопасный софт, который определяет качество использования данных и последующий результат, который не утечет за границу", - добавил Михаил Викторов.
По данным центра компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве АО "Дом.РФ", по итогам IV квартала 2024 г. доля работающих с технологиями информационного моделирования застройщиков выросла с 26% до 30%.
Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации "Дом.РФ" Николай Козак считает, что после внедрения эскроу-счетов (специальный банковский счет, который используется для безопасного оформления сделок купли-продажи) ТИМ стоит рассматривать как следующий этап развития отрасли: "ТИМ призваны повысить качество при снижении издержек и сокращении сроков инвестиционно-строительного цикла. Эффекты от таких технологий уже давно посчитаны и признаны на мировом уровне: по нашим данным, применение ТИМ повышает эффективность в стройке, в том числе сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов на 50%, сокращает ошибки при проектировании на 80%. Для дальнейшего повышения прозрачности отрасли российские власти приняли решение сделать ТИМ отраслевым стандартом. Так началась поэтапная работа по внедрению ТИМ в стройку".
Николай Козак отметил, что "Дом.РФ" совместно с Минстроем России участвует в подготовке нормативных актов для перехода отрасли жилищного строительства на технологии информационного моделирования: "Также в рамках центра компетенций по цифровизации мы проводим аналитику рынка и оцениваем, какой процент застройщиков уже перешел на ТИМ, а кто еще только осознает новую цифровую реальность".
