Резиденты "Сколково" сохранят льготную ставку 6% на ИТ-ипотеку
10 марта Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (Минцифры) разместило проект решения на Федеральном портале проектов нормативно-правовых актов. Вчера, 12 марта, министерство опубликовало релиз в связи с разработанным проектом. Решение стало ответом на риски, возникшие после принятия поправок в Налоговый кодекс в конце 2025 г. С 1 января 2026 г. ИТ-компании больше не могут одновременно пользоваться льготами резидента "Сколково" и преференциями для аккредитованных ИТ-компаний. Это поставило под угрозу льготную ипотеку для сотрудников, чьи работодатели выбрали статус инновационного центра (ИНТЦ).
Однако, как сказано в сообщении Минцифры, подготовленный проект решения создает исключение: все, кто успел воспользоваться программой до 2026 г., сохранят ставку 6% вне зависимости от налогового режима компании. В ведомстве напомнили, что на сегодняшний день ИТ-ипотекой воспользовались 95 тыс. специалистов на общую сумму кредитов свыше 820 млрд руб., а к 2030 г. государство планирует поддержать не менее 160 тыс. сотрудников отрасли.
Само Минцифры неоднократно подчеркивало, что льготная ставка по ИТ-ипотеке должна быть неизменной, если заемщик соблюдает условия договора. Еще в апреле 2025 г. министерство выпускало специальные разъяснения, где гарантировало: ставка, закрепленная в договоре, не меняется в течение всего срока кредита, а ее повышение возможно только при нарушении условий самим заемщиком - например, если он не подтвердил вовремя работу в аккредитованной ИТ-компании или уровень зарплаты.
Нынешнее решение для резидентов "Сколково" - логичное продолжение этой политики. Оно защищает тех, кто мог потерять льготу не по своей вине, а из-за изменившихся требований к работодателю, который был вынужден отказаться от статуса аккредитованной ИТ-компании в пользу льгот инновационного центра.
Историческая справка
Резиденты "Сколково" пользуются налоговыми льготами с момента основания фонда в 2010 г. - каждая компания получает освобождение от НДС и налога на прибыль на 10 лет. Программа же льготной ИТ-ипотеки появилась значительно позже, в мае 2022 г., как антикризисная мера поддержки ИТ-отрасли. До 2022 г. никакой льготной ипотеки для ИТ-специалистов, включая резидентов "Сколково", не было. Поэтому все кредиты, о которых идет речь в решении Минцифры, были оформлены начиная с мая 2022 г. и до 31 декабря 2025 г.".
На начало 2026 г. в России насчитывается почти 20 тыс. аккредитованных ИТ-компаний. Резидентами "Сколково" при этом являются более 5 тыс. технологических компаний, из которых свыше 2 тыс. специализируются на ИТ. Таким образом, резиденты "Сколково" составляют около 10% от всех компаний отрасли, имеющих право на господдержку.
Представители пресс-служб ПАО "Сбербанк" и ПАО "Банк ВТБ" не предоставили корреспонденту ComNews статистику по ипотечному портфелю ИТ-клиентов, который приходится на сотрудников компаний-резидентов "Сколково".
Мнение рынка
Эксперт "Газинформсервис" Григорий Ковшов отметил, что льготные условия по ипотеке для специалистов из ИТ-отрасли - это весомый аргумент в диалоге и действующая мера поддержки со стороны государства: "Любые действия и шаги в этом направлении чувствительны для граждан. Убежден, что этому вопросу и далее будет уделяться должное внимание со всех сторон. Для компании льготная ипотека - это важный фактор мотивации и удержания высоко квалифицированных кадров, которыми по праву являются ИТ- и ИБ-специалисты. Но вряд ли это станет сильным дополнительным стимулом для бизнеса стать резидентами "Сколково". Реакцию сложно просчитать во времени, ведь важно, как в конечном итоге будет выглядеть вся конструкция льготы и поддержки, а не отдельный ее элемент и условия внутри нее".
Управляющий партнер ООО "Ново Би Ай" (Novo BI) Евгений Непейвода отметил, что для его компании, как и для многих резидентов инновационного центра "Сколково ", вопрос сохранения льготной ИТ-ипотеки был важным: "Мы активно пользовались этой программой и видим, что для сотрудников она является значимым фактором долгосрочной мотивации. Для многих специалистов это возможность планировать жизнь и связывать развитие с компанией и отраслью".
Евгений Непейвода обратил внимание, что для ИТ-компаний при выборе налогового режима всегда учитывается совокупность факторов: "Статус резидента "Сколково" дает бизнесу серьезные преимущества, прежде всего налоговые льготы по страховым взносам и налогу на прибыль, которые особенно важны на этапе роста компании и развития продуктов. При этом меры поддержки сотрудников, такие как льготная ИТ-ипотека, тоже играют заметную роль, поскольку напрямую влияют на устойчивость команды и привлекательность компании как работодателя".
