С 2020 г. под блокировки попал 531 сайт с незаконной продажей выписок из ЕГРН
Об этом представители Росреестра написали в Telegram-канале. Также представители ведомства сообщили, что в отношении еще 55 сайтов-двойников Росреестра и 12 сайтов-двойников публичной кадастровой карты и платформы "Национальная система пространственных данных" в прокуратуру направили информацию для блокировки. Кроме того, специалисты выявили шесть Telegram-каналов, которые перепродавали сведения из ЕГРН.
В 2025 г. специалисты заблокировали 47 сайтов‑двойников Росреестра, 17 сайтов‑двойников публичной кадастровой карты и 13 Telegram-каналов.
Представители Росреестра в сообщении указали, что незаконная перепродажа сведений чревата мошенничеством и нарушает законы. За незаконное предоставление выписок из ЕГРН предусмотрена административная ответственность. Соответствующий закон был принят в апреле 2021 г. (федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ). При этом закон уточняет, что упомянутые нормы не распространяются на действия органов госвласти, органов местного самоуправления и других лиц.
В марте 2023 г. вступили в силу новые правила для выписок из ЕГРН. Получить персональные данные владельца недвижимости можно только с его согласия, если выписку заказывают третьи лица (согласие может потребоваться для некоторых сделок с недвижимостью, например, для покупки или продажи квартиры - прим. ComNews). Но есть и исключения: выписку с персональными данными могут получить, к примеру, нотариусы, кадастровые инженеры, представители госорганов.
Специалист департамента киберразведки ООО "Бастион" Анастасия Патрушева объяснила корреспонденту ComNews, что нелегитимные сайты, предоставляющие сведения из ЕГРН, несанкционированно собирают контакты, паспортные и платежные реквизиты, а также иные персональные данные. Затем эта информация может быть использована для фишинговых схем или продажи злоумышленникам.
Эксперт по информационной безопасности ООО "Первый Бит" Алексей Косенков считает, что нелегальные сервисы по продаже сведений из ЕГРН представляют комбинированную угрозу: финансовое мошенничество в отношении пользователей сервисов, незаконный сбор и обработку персональных данных, фишинг и социальную инженерию, а также создают предпосылки для мошенничества в отношении собственников недвижимости.
По словам Анастасии Патрушевой, выписки с подобных ресурсов часто содержат ошибки, устаревшие или недостоверные сведения. "Это приводит к сложностям при заключении сделок и спорам о границах, а также затрудняет защиту интересов пострадавших. Кроме того, это может повлечь финансовые потери из-за завышенных цен вследствие неверной оценки стоимости имущества или внесения предоплаты без получения выписки. Недостоверные сведения могут использоваться для нелегитимных операций с недвижимостью", - объяснила Анастасия Патрушева.
"Официальные источники несут ответственность за достоверность сведений, а нелегитимные сервисы - нет, поэтому выписки следует получать исключительно через уполномоченные каналы", - также отметила Анастасия Патрушева.
При этом юристы указывали, что закрытие персональных данных собственников недвижимости может нести для покупателей вторичной недвижимости: им сложнее установить собственника жилья, которое они хотят купить.
Также представители ведомства рассказали, как определить сайт-двойник Росреестра. В первую очередь надо обращать внимание на доменное имя, так как внешний вид можно полностью скопировать. У фальшивых сайтов доменное имя может быть похоже на официальное доменное имя Росреестра, но с небольшими изменениями, например, с удвоенной буквой или припиской online. Также должно насторожить, если нельзя осуществить аутентификацию через "Госуслуги". Кроме того, на поддельных сайтах размещают прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, рекламные материалы.
Официальные источники получения выписок из ЕГРН: сайт Росреестра, сайт ППК "Роскадастр", региональные порталы государственных и муниципальных услуг, Единая система межведомственного электронного взаимодействия, "Госуслуги", многофункциональные центры, Единая информационная система нотариата.
Кроме того, готовится к внесению Росреестра, который предусматривает запрет на создание сайтов-двойников картографических сервисов Росреестра: ЕГРН, Единой электронной картографической основы (ЕЭКО), Единой цифровой платформы "Национальная система пространственных данных" (НСПД), государственных фондов пространственных данных (в том числе федерального фонда пространственных данных). Изменения предлагается внести в федеральные законы "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и "О государственной регистрации недвижимости". Предполагаемая дата вступления в силу - 1 марта 2027 г.
Ранее статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий заявлял, что блокировка сайтов-двойников публичной кадастровой карты происходит только в судебном порядке. Законопроект, по его словам, позволит быстрее блокировать неофициальные базы данных или сайты, которые содержат "устаревшую, неполную или заведомо ложную информацию из картографических ресурсов Росреестра".
