ИТ-ипотекой воспользовались более 100 тыс. человек
Вчера, 30 июля 2026г., федеральное Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций сообщило, что ИТ‑ипотекой воспользовалось более 100 тыс. человек, при этом 22 тыс. приобрели недвижимость после 2024г. на новых условиях на общую сумму около 150 млрд руб. До конца года, по оценке ведомства, льготной программой воспользуется не менее 11 тыс. россиян. Регионами‑лидерами по выдаче ипотеки на новых условиях стали Московская область (2,7 тыс. кредитов), Республика Татарстан (1,8 тыс.), Свердловская и Новосибирская области (1,7 тыс. и 1,5 тыс.) и Краснодарский край (1,2 тыс.).
"Статистика показывает, что интерес к программе ежегодно растёт и она развивается опережающими темпами — в прошлом году плановые показатели были достигнуты уже в ноябре, а к концу года перевыполнены почти на 19%. За первое полугодие 2026г., по данным отчетности банков, уже выдано около 6 тыс. ИТ‑ипотек на сумму свыше 41 млрд руб., что на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года", — гласит сообщение ведомства.
Представитель пресс‑службы Минцифры РФ напомнил, что программа льготной ИТ‑ипотеки направлена на поддержку специалистов, занятых в отечественной ИТ‑отрасли, и создание условий для развития рынка ИТ‑кадров по всей стране. Он рассказал, что с августа 2024 г. у программы новые условия, которые позволяют усилить её вклад в развитие регионального баланса ИТ‑рынка и повысить доступность жилищных возможностей для специалистов.
"Цель программы — поддержать работников ключевой отрасли, сохранить кадровый потенциал регионов и создать условия для дальнейшего развития отечественных технологий. ИТ‑ипотека востребована практически по всей стране: с момента запуска программы в ней приняли участие специалисты более чем из 80 регионов России. Востребованность обновлённой программы ежегодно растет: в 2025 г. плановые показатели были достигнуты уже в ноябре, а по итогам года перевыполнены примерно на 19%. По данным отчётности банков, за первое полугодие 2026 г. уже выдано около 6 тыс. ИТ‑ипотек на сумму свыше 41 млрд руб., что примерно на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Одновременно расширяется перечень ИТ‑компаний, сотрудники которых могут воспользоваться программой. По сравнению с 2024 годом число организаций, включенных в перечень участников, увеличилось более чем в три раза, а по сравнению с прошлым годом — почти на 30% и сейчас составляет около 9 тыс. компаний", — рассказал он.
По словам представителя пресс‑службы Минцифры РФ, ИТ‑ипотека помогает специалистам строить профессиональное и личное будущее в регионах и способствует развитию местных ИТ‑рынков. Он отметил, что ведомство анализирует и мониторит эффективность программы для выработки дальнейших мер поддержки отрасли, и добавил, что к концу 2030 г. не менее 160 тыс. специалистов улучшат жилищные условия благодаря ИТ‑ипотеке.
Представитель пресс‑службы ООО "Айриэлтор" (сервис "Циан") отметил, что применение программы ИТ‑ипотеки снизилось после изъятия из неё Москвы и Санкт‑Петербурга. Он добавил, что среди новых требований есть пункт, согласно которому ИТ‑компания заёмщика должна быть зарегистрирована в регионах.
Представитель пресс‑службы сервиса "Домклик" ПАО "Сбербанк" рассказал, что в общем объёме выдач "вес" ИТ‑ипотеки находится в пределах 2%, при этом спрос на программу уже более года остаётся устойчивым — ежемесячный объем стабильно превышает 4 млрд руб. За первое полугодие 2026 г. объемы выдачи ИТ‑ипотеки приблизились к 24 млрд руб., что практически вдвое больше по сравнению с первой половиной 2025 г.
"Лидеров спроса на ИТ‑ипотеку можно оценивать по разным параметрам: по объёму и количеству выдач или по доле выдач от общей выданной суммы, поэтому однозначно утверждать, что Московская область находится в топе выдач по данной программе, мы бы не стали. Например, объёмы выдач высоки в Москве, Санкт‑Петербурге, Татарстане или Новосибирской области, а доля выдач — в Томской, Калининградской и Нижегородской областях. Важно также и то обстоятельство, что ИТ‑ипотеку с июля 2024 г. могут получить только те специалисты ИТ, которые не работают на компанию с юридическим лицом в Москве или Санкт‑Петербурге. По этой причине, так как мы смотрим выдачи по офису банка, проведение сделки, например, в Москве означает почти со 100% вероятностью, что приобретаемая недвижимость находится в другом регионе. Это не обязательно Московская область — у ИТ‑специалистов популярны тёплые регионы, а также Ставропольский край, Калининградская или Нижегородская области", — рассказал он.
Директор по персоналу ООО "Рексофт" Дмитрий Скрипкин рассказал, что более 50 % кандидатов компании заинтересованы в ИТ‑ипотеке, причём этот вопрос важен как для ИТ‑персонала, так и для административных сотрудников. Он поднимается даже при переводе сотрудника из одного юридического лица в другое. Интерес к теме он объяснил разницей процентов между обычной и ИТ‑ипотеками: это, по его словам, главная причина актуальности программы, которая способствует мотивации и сохранению штата аккредитованными ИТ‑компаниями.
"На данный момент мы видим, что для ряда соискателей возможность получения ИТ‑ипотеки остаётся одним из важных факторов при выборе компании. Особенно это заметно на фоне сокращений в крупных компаниях: на рынок вышло много ИТ‑специалистов, у которых уже есть льготная ипотека, а для её сохранения важно каждые полгода подтверждать работу в ИТ‑компании с аккредитацией", — согласилась директор по персоналу ООО "Ракета" (цифровая платформа для организации командировок "Ракета") Ксения Коскова.
Она отметила, что и соискатели с ИТ‑ипотекой, по собственному желанию вышедшие на рынок и ищущие новое место, и желающие её получить целенаправленно рассматривают ИТ‑компании с аккредитацией, чтобы сохранить или получить льготные условия. По её оценке, спрос на ИТ‑ипотеку не снижается, а остаётся стабильным, так как это не абстрактная льгота, а ощутимый финансовый аргумент, влияющий на выбор работодателя.
"Значимость ИТ‑ипотеки выходит далеко за рамки жилищного вопроса: программа напрямую работает с ключевой проблемой отрасли — дефицитом и удержанием кадров. В условиях высокой конкуренции за специалистов и ограниченной мобильности внутри страны возможность получить доступное жильё становится фактором, влияющим на выбор работодателя и даже региона работы. С точки зрения рынка, ИТ‑ипотека выполняет сразу несколько функций. Во‑первых, она снижает отток специалистов из отрасли и повышает её привлекательность для молодых кадров. Во‑вторых, стимулирует географическую диверсификацию: не случайно в числе лидеров не только столичные регионы, но и сильные ИТ‑кластеры вроде Татарстана и Свердловской области. Это поддерживает развитие региональных экосистем и снижает перегрузку Москвы", — рассказал технический директор ООО "МД Аудит" (MD Audit, ГК Softline) Юрий Тюрин.
Операционный директор компании "Базис" Ирина Сенатская отметила, что после изменения условий ИТ‑ипотека стала более адресной, ее основной фокус сместился на привлечение и удержание специалистов в регионах. По её словам, для компании программа сохранила актуальность, поскольку большая часть команды работает за пределами Москвы и Санкт‑Петербурга. Программа для сотрудников — элемент социальной поддержки, и, по её словам, руководство компании учло доступность ИТ‑ипотеки при развитии регионального присутствия компании, а ее изменение подстегнуло "Базис" к укреплению региональных подразделений.
"Для рынка эффект неоднозначен. В Москве и Санкт‑Петербурге влияние программы сократилось, но регионы получили дополнительный инструмент конкуренции за квалифицированных специалистов. В перспективе это может поддержать развитие региональных ИТ‑центров и создание высококвалифицированных рабочих мест за пределами двух столиц", — заключила она.
Руководитель группы рекрутмента ООО "Элма" (Elma) Ульяна Шешукова заметила, что после исключения из программы Москвы и Санкт‑Петербурга круг потенциальных новых заёмщиков сократился и ИТ‑ипотека реже выступает как конкурентное преимущество работодателя при привлечении кандидатов. Однако она стала инструментом удержания сотрудников и жёстким критерием при выборе места работы для тех специалистов, оформивших льготный кредит либо планирующих сделать это в ближайшее время.
"Для таких сотрудников важно не столько наличие дополнительных бонусов, сколько уверенность в том, что смена работодателя не поставит под угрозу сохранение льготных условий. Поэтому программа продолжает влиять на кадровый рынок, но уже в другой логике: не как драйвер притока специалистов в отрасль, а как фактор стабильности и удержания квалифицированных кадров. В целом сегодня конкуренция за ИТ‑специалистов все больше строится вокруг комплексного предложения работодателя — уровня дохода, интересных проектов, карьерных перспектив и устойчивости бизнеса. ИТ‑ипотека остаётся важной частью этого пакета, но уже не является универсальным инструментом привлечения сотрудников, каким была на старте программы", — заключила она.
